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Location Fonds de Commerce 321 m²83300 Draguignan

1 600 € HT-HC/mois
60 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 4 608 € HT
Dépôt de garantie : 4 800 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 040 € HT/an
Taxe foncière : 3 600 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial 221 m2 + 100 m2 en sous sol Hyper centre

LOCAL COMMERCIAL DE STANDING EXCELLENTE VISIBILITÉ CENTRE-VILLE
L'agence M-Immopro vous propose à la location un local commercial rare de 221 m2, idéalement situé sur la chaussée, en plein centre-ville de Draguignan, offrant une belle visibilité et un fort passage.
Ce local bénéficie de deux accès indépendants, d'un agencement fonctionnel et d'un sous-sol de 100 m2, accessible par escalier intérieur, idéal pour le stockage ou des espaces complémentaires.
Atout supplémentaire : parkings en sous-sol pour véhicules légers, un véritable confort en centre-ville.
- Emplacement stratégique, idéal pour commerce, showroom, activité libérale ou professionnelle.
Disponibilité immédiate Opportunité à saisir.
Conditions financières :
Loyer : 1 600 EUR HT / mois
Charges : 170 EUR HT / mois
Provision sur taxe foncière : 300 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 4 800 EUR
Honoraires d'agence : 20 % HT du montant annuel HT, soit 3 840 EUR HT (4 608 EUR TTC)
Emplacement stratégique, idéal pour activité commerciale ou professionnelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence M-Immopro.
Contact visite & dossier
Françoise Caranta
06 29 35 22 39
Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par Françoise Caranta, pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : 1032
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Draguignan 83300
Quartier : commerces, stationnement

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

M-IMMOPRO

CARANTA Françoise

67 Bd Carnot
06400 Cannes
M IMMOPRO l'agence des entrepreneurs.
Agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, nous réalisons des transactions de locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, terrains industriels, dans les secteurs du Var et des Alpes Maritimes.
Entrepreneurs faites appel à une agence immobilière qualifiée pour trouver vos prochains locaux qui permettront votre développement.
Soucieux de votre satisfaction, nous avons à cœur d’établir une relation de confiance avec nos clients c’est la raison pour laquelle vous serez directement mis en relation avec un collaborateur adéquat afin qu’il puisse vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet.
Nos collaborateurs sont des professionnels de l’immobilier, passionnés, qui connaissent le marché et ses évolutions, nombreuses sur un territoire PACA dynamique.
Natifs de la région, nous sommes particulièrement attachés au territoire que nous représentons.
Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets.
À l’écoute de votre cahier des charges, notre équipe réactive vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous nous investissons totalement pour réussir les projets que vous nos confiez.
Alors n’attendez plus réalisez des opérations immobilières de qualité avec nous !
Philippe MIRALLES
Fondateur et directeur de l’agence
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