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Location Commerce 262 m²56100 Lorient

Honoraires preneur : 8 190 € HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 1 992 € HT/an

2 109 € HT-HC/mois

97 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL - 262 M² - LORIENT CENTRE

L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local commercial de 262 m² situé en centre-ville de Lorient, dans un environnement dynamique regroupant commerces, services et activités tertiaires.
Entièrement développé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'un grand linéaire de vitrine, véritable atout pour la visibilité d'une enseigne. Plusieurs solutions de stationnement public sont disponibles à proximité.
Le local se compose de :
242 m² de surface commerciale
20 m² de réserve
Sanitaires
Hauteur sous plafond de 3 m
Menuiseries aluminium double vitrage
Conformité ERP
Ensemble en bon état
Sa surface et sa configuration de plain-pied permettent d'envisager différentes activités commerciales ou de services souhaitant profiter d'une implantation en coeur de ville.
Conditions locatives :
Loyer : 2 275 € HT HC / mois
Charges : 120 € HT/mois
Dépôt de garantie : 2 275 €
Bail commercial - indexation annuelle ILC
Honoraires locataire : 8 190 € HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : LP2108-IMMOPROBZH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
ERP
État du bien : État d'usage
Hauteur sous plafond : 3 m
Pied d’immeuble
Vitrine

Parking

Emplacement

Lorient 56100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IP - L'IMMOBILIER PROFESSIONNEL

3 Boulevard Jean Monnet

56260 Larmor-Plage

Cabinet L'Immobilier Professionnel Travaillant sur l'ensemble de la Bretagne, L'Immobilier Professionnel est un cabinet d'affaires situé à Lorient, spécialisé en immobilier d'entreprise et transaction en fonds de commerce. Fort des expériences croisées de ses dirigeants et collaborateurs, le cabinet met à votre disposition toute son expertise et son réseau relationnel local et régional. Conseil, rigueur, réactivité et accompagnement, sont les fondements et l'ADN de notre cabinet. Nous dénicherons vos futurs locaux, qu'ils soient à usage industriel, d'activité, d'entrepôt, commercial ou de bureau. Notre équipe sera également en mesure de vous accompagner dans la cession ou la recherche de votre fonds de commerce (café, hôtel, restaurant, etc.).

Location Commerce 262 m²56100 Lorient

LOCAL COMMERCIAL - 262 M² - LORIENT CENTRE

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

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