Location Commerce 308 m²56100 Lorient

L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local commercial de 308 m² situé sur la zone commerciale de Keryado à Lorient, secteur commercial historique et dynamique de l'agglomération lorientaise.
L'environnement bénéficie d'une forte concentration d'activités commerciales et de services, générant des flux réguliers de clientèle. Le secteur profite également d'une bonne accessibilité depuis Lorient et les communes périphériques.
Développée entièrement en rez-de-chaussée, la cellule propose 308 m² de surface commerciale, avec sanitaires. Son volume ouvert permet d'envisager différents aménagements selon le concept de l'enseigne.
Le local dispose notamment de :
308 m² de plain-pied
Parking commun
Chauffage individuel par aérothermie
Menuiseries aluminium double vitrage
Conformité ERP et PMR
Sanitaires
Sol béton
Ensemble en bon état
Une opportunité adaptée à une enseigne ou une activité souhaitant s'implanter dans une zone commerciale identifiée et fréquentée du bassin lorientais.
Conditions locatives
Loyer : 2 900 € HT HC/mois
Loyer annuel : 34 800 € HT HC
Valeur locative : 113 € HT/m²/an
Charges : 203 € HT/mois, comprenant notamment provision pour entretien du parking et taxe foncière
Dépôt de garantie : 5 800 €
Indexation annuelle : ILC
Bail commercial
Honoraires locataire : 10 440 € HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr