Location Commerce 427 m²31200 Toulouse

A LOUER - TOULOUSE Croix-Daurade
Local commercial d'environ 427m², avec vitrine sur un axe très passant avec très belle visibilité : arrêt de bus juste à 100m et station de métro à environ 2km!
Descriptif :
Situé à grande proximité nombreux services (banques, restauration,…), ce local commercial d'environ 427 m² est composé d'une surface de vente d'environ 265m² en RDC sol et d'un dépôt d'environ 162m² au R+1 avec monte-charge
Vitrine d'envrion 5m linéaires
Climatisation réversible
Nombresues places de parking juste de vant
Tous commerces
Loyer: 65 000 EUR HT et HC par an, soit 16 250 EUR HT et HC par trimestre
Provision sur charges : 2 000 EUR HT par an, soit 500 EUR HT par trimestre
Provision sur la taxe foncière en sus des charges : 6 678 EUR HT par an, soit 1 669,50 EUR HT par trimestre
Honoraires pour rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur et du preneur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, soit 16 250 EUR
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Disponibilité à partir du 1er avril 2026 !!!
A visiter Absolument !
REF L-20067
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com