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Location Commerce 44 m²44470 Carquefou

Honoraires preneur : 5 148 € HT

Charges locatives : 840 € HT/an

1 430 € HT-HC/mois

390 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL - 44m2 - CARQUEFOU

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 44 m², idéalement situé au coeur du centre-ville de Carquefou.
Bénéficiant d'un axe très passant, d'une excellente visibilité et de parkings à proximité, cet emplacement est idéal pour développer votre activité.
Répartition des surfaces :
36 m² de surface de vente / accueil (belle vitrine linéaire)
8 m² de réserve avec sanitaires privatifs
Accessibilité &amp ; Environnement :
Transports : Excellente desserte en transports en commun (Bus 75, 85 et Express E5).
Stationnement : Nombreuses places disponibles pour la clientèle à proximité immédiate.
Urbanisme : Situé en zone UMap, un secteur privilégié dédié aux commerces et services de proximité.
Conditions financières &amp ; Pratiques :
Disponibilité : Immédiate.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT (soit 5 148 € HT / 6 177,60 € TTC).
Honoraires de 5 148 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 860 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : CB163-TCB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Vitrine

Parking

Accueil

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 Rue Du Printemps

44700 Orvault

Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…). De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44). Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine. VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur, ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain, INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.

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Location Commerce 44 m²44470 Carquefou

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