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Location Local d'activités 117 m² à 468 m²83170 Brignoles

À partir de
1 755 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 159 € HT
Dépôt de garantie : 3 510 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 1 755 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Les taxes afférentes aux locaux représentent environ 1 mois de loyer HT. Montant à affiner à la signature du bail.

Local Commercial - 468m² divis. - Nicopolis

📍 Local Professionnel – 468 m² divisibles – Visibilité RN7 – Zone Nicopolis, Brignoles
Situé en façade directe de la RN7, au cœur de la zone d’activités Nicopolis à Brignoles, ce local professionnel neuf d’environ 468 m² SHOB bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique.
Offrant de très beaux volumes et une hauteur sous plafonds de 3,50 mètres, il est divisible à partir de 117 m² (avec une répartition entre le rez-de-chaussée et un étage desservi par ascenseur), ce qui permet une grande souplesse d’aménagement. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant associer image de marque, accessibilité et qualité des espaces.
Surface totale : environ 468 m² SHOB (Surface hors œuvre brute)
Disponibilité : Immédiate
Descriptif :
• Divisible à partir de 117 m² (2 x 234 m² par niveau RDC et R+1)
• 1 ascenseur desservant le 1er étage
• Locaux neufs bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la RN7
• Belles hauteurs sous plafonds
• Locaux livrés bruts - Fluides en attente
Conditions locatives :
• Loyer pour la totalité : 7 020 € HT / mois
• Loyer pour 117 m² : 1 755 € HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Paiement : Mensuel
• Loyer soumis à TVA
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur
Activités non autorisées : Restauration, Salle de Sport
*Locaux Non ERP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDC / Lot 1 Locaux d'activités117180Immédiate
RDC / Lot 2Locaux d'activités117180Immédiate
R+1 / Lot 3 Locaux d'activités117180Immédiate
R+1 / Lot 4 Locaux d'activités117180Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Année de construction : 2015
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Parking

Prestations

  • Chauffage : À installer
  • Sol : Dallage armé
Locaux brut, fluide en attente.

Emplacement

Brignoles 83170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ACTISUD

Chertier Nicolas

31 RUE CHEVALIER PAUL,
83000 TOULON
Basée à Toulon l’agence Actisud est votre partenaire de confiance en immobilier commercial en région PACA. Que vous soyez une entreprise ou un propriétaire, nous vous accompagnons dans tous vos projets : investissement, implantation ou cession de biens.
Spécialisés dans toutes les classes d’actifs de l’immobilier commercial, nous couvrons les bureaux, les commerces, les locaux d’activités et la logistique.
Notre approche sur mesure est conçue pour répondre précisément à vos besoins et vous garantir un service personnalisé et efficace.
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