Vente Commerce 74 m²33210 Langon

À VENDRE – Local commercial 74 m² – Langon
La société JL Partners propose à la vente un local commercial de 74 m², idéalement situé à Langon sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 4,5 m linéaire en double vitrage.
Caractéristiques


Superficie : 74 m² (37 m² RDC + 37 m² R+1)



Parquet flottant au sol



Électricité, gaz, eau et fibre optique disponibles



Système de sécurité incendie installé



ERP / PMR – Pied d'immeuble



Chauffage à installer

Conditions financières :
120 000 € FAI, dont frais d'agence forfait fixe de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Une opportunité idéale pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s'implanter à Langon.
Contact :
Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 – alummeaux@jlpartners.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À très vite !
Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial, Langon, axe très passant, visibilité optimale, vitrine 4,5 m linéaire, double vitrage, surface totale 74 m², RDC 37 m², R+1 37 m², parquet flottant, électricité, gaz, eau, fibre optique, sécurité incendie, ERP, PMR, pied d'immeuble, chauffage à installer, emplacement premium, fort flux piéton, investissement rentable, commerçant, activité commerciale, emplacement stratégique, attractivité commerciale, communes alentours : Preignac, Toulenne, Saint-Pierre-de-Mons, Sauternes, Podensac, Mazères, Virelade, Saint-Macaire, Captieux, Barsac, Cadre professionnel, installation immédiate, potentiel locatif, accès facile, environnement dynamique.