Location Commerce 60 m²44000 Nantes

Loyer : 1 467 € HT-HC/mois
293 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 45 000 €
Charges locatives : 420 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial d'environ 75 m², idéalement situé dans un quartier très recherché et à fort passage.
Emplacement premium - rue semi-piétonne avec forte visibilité
Caractéristiques principales :
Surface totale : 75 m² environ
Espace de vente : 50 m²
Réserve attenante : 10 m²
Grande vitrine d'angle offrant une visibilité optimale
Emplacement stratégique sur une rue semi-piétonne animée
Cession de droit au bail : 55 000 Euros
Ce local offre un fort potentiel commercial pour tout type d'activité (hors métiers de bouche avec extraction).
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7628
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Laurence YBERT

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Nantes

Contacter l'agence

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
À l'envoi, vous acceptez nos CGU