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Location Commerce 200 m²84200 Carpentras

Loyer : 3 100 € HT-HC/mois

186 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 40 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 1 300 €/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Nous vous proposons à la cession (cession de bail) un local commercial de 200 m² idéalement situé en périphérie de Carpentras, au coeur d'un environnement dynamique mêlant zone commerciale et artisanale.
Atouts du local :
Emplacement stratégique avec un flux important d'environ 30 000 véhicules/jour, garantissant une visibilité exceptionnelle.
Belle façade vitrée offrant une vitrine spacieuse et attractive.
Parking privatif d'environ 35 places, un véritable plus pour la clientèle.
Bail commercial neuf offrant une flexibilité pour l'installation de votre activité.
Local climatisé, avec possibilité d'installation d'une extraction, idéal pour des activités nécessitant une ventilation spécifique.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de développement pour toute activité commerciale.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Baux Locaux Immobilier au 04 90 88 00 00 ou par mail : contact@baux-locaux.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Chauffage réversible
- Nbre Parkings visiteurs : 35

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/10/2025

Référence : 84_1611_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Carpentras 84200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

Location Commerce 200 m²84200 Carpentras

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