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Location Commerce 93 m²69004 Lyon

Loyer : 850 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 86 400 €

Charges locatives : 100 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

ORPI PRO - A VENDRE, cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé à la Croix-Rousse, dans un secteur très passant et proche des transports en commun. Ce bien de 63,10 m² en très bon état dispose d'une vitrine linéaire de 5 mètres et d'une cave de 30 m² exploitable. L'emplacement stratégique et la forte visibilité du local en font une opportunité parfaite pour divers projets commerciaux. Accessible et bien agencé, ce local est prêt à accueillir votre activité dans un quartier dynamique et prisé de Lyon. Nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- chambre froide
- pièce WC + lave-main
- coin kitchenette : évier, placard sous évier + mural, plan de travail
- portique antivol
- caméras de surveillance
- système d'alarme
- devanture en bois refaite à neuf il y a 8 ans Sabot du rideau de fer refait
- murs, carrelages, plafonds refaits à neuf avec des matériaux de qualité
- VMC dans les réserves
- électricité refaite à neuf
- accès fibre déjà réalisé

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/01/2026

Référence : 69_1228

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Prix vente	Disponibilité
0	Espace de vente	63.1m²	86400€	Immédiate
-1	Cave exploitable	30m²	//	Immédiate

Emplacement

Lyon 69004

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI LSI VAL D'OZON

10 Avenue Du Dauphiné

69360 SÉRÉZIN-DU-RHÔNE

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 93 m²69004 Lyon

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