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Location Commerce 70 m²31000 Toulouse

Loyer : 2 250 € HT-HC/mois

386 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 120 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 600 € HT/an

Taxe foncière : 1 500 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A CEDER

L'agence France Transactions vous propose la cession d'un droit au bail sur un emplacement en hyper centre ville de Toulouse, a proximité immédiate de la rue Saint Antoine du T, de la rue Alsace Lorraine...
Ce local avec une magnifique vitrine en RDC d'environ 70m², se compose d'une surface commerciale de 50m² et d'une réserve; locaux sociaux d'environ 20 m².
Local en très bon état, climatisé, et possédant une grille en extérieure.
CONDITIONS FINANCIERES:
Droit au bail: 120 000Euros net vendeur
Loyer annuel actuel HTHC: 27 324Euros HTHC/an
Provisions pour charges: Environ 600Euros HT
Taxe Foncière: environ 1500Euros
NON ASSUJETI A LA TVA
Honoraires 10% du prix de la cession, avec
Référence : 12225 A
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : 12225

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Toulouse 31000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme

31000 Toulouse

Spécialistes de l'immobilier commercial et d'entreprise depuis 70 ans à Toulouse et dans sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés et succursales de marques nationales et internationales dans le choix de leurs implantations et leur stratégie de mise en œuvre. Historiquement présente sur le territoire local, France Transactions démontre son expertise sur l'ensemble de l'agglomération toulousaine.

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