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Location Commerce 100 m²31000 Toulouse

Loyer : 4 000 € HT-HC/mois

480 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 140 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 800 € HT/an

Taxe foncière : 1 296 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

L'agence France Transactions vous propose en cession de droit au bail un magnifique local avec une visibilité exceptionnelle en plein coeur du centre ville de Toulouse.
Situé sur un axe passant, tant en terme de flux piéton que de flux voitures, ce local de 45m² de surface commercial en RDC avec possibilité de mezzanine possède également un sous sol d'environ 45m² servant actuellement de réserve.
Bail neuf 3/6/9 à la signature, toutes activités sauf restauration.
CONDITIONS FINANCIERES: :
Droit au bail: 140 000Euros net vendeur
Loyer annuel HC: 48 000Euros HC
Provisions pour charges: environ 1800Euros/an
TF: 1300Euros/an en 2025
DPE à la signature
Référence : 1326
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 25/03/2026

Référence : 1326

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Toulouse 31000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme

31000 Toulouse

Spécialistes de l'immobilier commercial et d'entreprise depuis 70 ans à Toulouse et dans sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés et succursales de marques nationales et internationales dans le choix de leurs implantations et leur stratégie de mise en œuvre. Historiquement présente sur le territoire local, France Transactions démontre son expertise sur l'ensemble de l'agglomération toulousaine.

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