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Location Commerce 224 m²31000 Toulouse

Loyer : 5 335 € HT-HC/mois

286 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 350 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 8 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 296 € HT/an

Taxe foncière : 4 965 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Situé dans le quartier très recherché d'Esquirol, au coeur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial de 224 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité et passage.
Le bien se compose d'une surface généreuse et modulable, permettant l'accueil de nombreuses activités (hors nuisances). Son agencement offre de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de l'exploitant.
Conditions financières:
Loyer annuel HT/HC: 64 015Euros
Charges annuelles: 1296Euros
Taxe foncière: 6000Euros à la charge du preneur
Prix de cession net vendeur: 350 000Euros
Honoraires: 8% du prix de cession hors droits et frais, TVA en susRéférence : 0626
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : 0626

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface
RDC	187
Réserve sous sol	39

Emplacement

Toulouse 31000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme

31000 Toulouse

Spécialistes de l'immobilier commercial et d'entreprise depuis 70 ans à Toulouse et dans sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés et succursales de marques nationales et internationales dans le choix de leurs implantations et leur stratégie de mise en œuvre. Historiquement présente sur le territoire local, France Transactions démontre son expertise sur l'ensemble de l'agglomération toulousaine.

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