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Location Commerce 89 m²44510 Le Pouliguen

2 012 € HT-HC/mois
271 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 440 € HT/an
Taxe foncière : 800 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - LE POULIGUEN (44)
Situé sur la commune du Pouliguen, ce local commercial de 90 m² environ bénéficie d'un bon état général et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine linéaire de 4 mètres.
Le local est accessible PMR et se compose de :
Un espace commercial d'environ 49,80 m²
Un premier bureau de 19,78 m²
Un dégagement de 7,80 m²
Un second bureau
Un WC
Sécurité :
Grille de protection en façade
Porte arrière protégée
Confort :
Climatisation réversible
Conditions financières
Loyer annuel : 24 144 Euros HT
Charges : 50 Euros / mois
Taxe foncière : 800 Euros / an
Conditions juridiques
Rédaction du bail par notaire, frais répartis 50 % bailleur / 50 % preneur
État des lieux par huissier à la charge du preneur
Garantie bancaire exigée : 6 mois de loyers HT
Local adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, hors nuisances.
Disponibilité immédiate - Dossier sur demande
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_0440
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 4 m
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Le Pouliguen 44510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

YANN VIAUD

1 bis, boulevard du Nord
44350 GUERANDE
Toute l'équipe de l'agence Presqu'île Foncier Immobilier ORPI : professionnalisme, écoute, confiance et dynamisme sont nos mots d'ordres afin de répondre aux mieux à vos attentes. L'activité de l'agence est divisée en quatres spécialités : la transaction, la location, la gestion et l'entreprise commerce.
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