Location Commerce 42 m²44000 Nantes

780 € HT-HC/mois
223 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 360 € HT/an
Taxe foncière : 1 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial idéalement situé !
Situé dans un environnement commerçant dynamique, ce local de 42 m² offre une belle visibilité grâce à ses grandes vitrines. La grande pièce principale est facile à aménager selon vos besoins professionnels. Ce bien comprend également un point d'eau et des toilettes, ce qui le rend immédiatement fonctionnel pour une activité commerciale. L'emplacement bénéficie de la proximité immédiate du tram, garantissant un accès pratique et fréquenté. De plus, une place de parking est incluse, ajoutant à la commodité de ce bien.
Caractéristiques détaillées :
Surface approximative : 42 m²
Situation géographique : Emplacement privilégié dans un environnement commerçant, à deux pas du tram.
État : Bien en bon état, à aménager selon vos besoins.
Stationnement : Une place de parking incluse.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
Faites de ce local le point de départ de votre projet professionnel dans un quartier animé et bien desservi !
Contact : Laurence Ybert
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : AG1-1282
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Local commercial42m²10560€

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Laurence YBERT

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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