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Location Commerce 226 m²52 chemin de Gabardie, 31200 Toulouse

2 731 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 000 € HT/an
Taxe foncière : 6 435 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Au sein de la zone commerciale de Balma Gramont, Valteos vous propose un local commercial à la location. Loyer, charges et fiscalité incluses de 3.650 Euros Ht.
Loyer annuel : 32.770 Euros /an (145 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 5.000 Euros TTC/an (22 Euros TTC/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_001662
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCLocal commercial - Surface de vente146 m²
RDCRéserve80 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 226 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Equipements

  • Climatisation
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Nombreux commerces à proximité
- Surface de vente : 147 m²
- Surface de réserve : 80 m²
- Climatisation réversible
- ERP PMR
- RIA

Emplacement

52 chemin de GabardieToulouse 31200
Métro BALMA GRAMONT

Transports en commun

Balma - Gramont

440 m (soit 6 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Guillaume DROULERS

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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