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Location Commerce 300 m²31270 Cugnaux

3 850 € HT-HC/mois
154 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 3 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Au coeur d'une zone commerciale dynamique, l'agence VALTEOS vous propose ce local commercial de 300m². Belle visibilité avec la possibilité de poser une enseigne commerciale. Loyer mensuel, charges et fiscalités incluses : 4.470Euros
Loyer annuel : 46.200 Euros /an (154 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 3.600 Euros /an (12 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_001712
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCShowroom216 m²
RDCDépôt64 m²
RDCBureau et Locaux sociaux20 m²
TOTAL-300 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 300 m²
  • Linéaire de façade : 16 m
  • Hauteur sous plafond : 2.45 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Nombreux commerces à proximité
- SURFACE DE VENTE
- Vitrine de 16m
- 2 portes piétonnes
- Rideaux métalliques
- Climatisation réversible
- Pavés LED
- Parquet
- DEPOT :
- Quai de déchargement
- Rideau métallique motorisé (3,5 (H) x 3)
- Hauteur Sous Plafond : 2.45m à 3.5m
- Bureaux et locaux sociaux avec cuisine, sanitaire et douche.

Emplacement

Cugnaux 31270
Bus L58, L11, 85, 87, 321
Métro à 6km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Illona RICHARD

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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