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Location Commerce 400 m²24 boulevard Henri Gaussen, 31200 Toulouse

4 500 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 4 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce magnifique local commercial disposant d'une belle visibilité sur un axe passant du Nord Toulousain. Situé à quelques minutes de l'accès rocade et A62, il est desservi par le réseau bus et bénéficie d'une station "Vélo Toulouse" juste en face. Local indépendant de construction récente, il propose une belle surface de vente lumineuse, une partie atelier et une partie bureaux et locaux sociaux, le tout sur 2 niveaux d'environ 200m² chacun. Climatisation réversible et système d'alarme récent.
Loyer annuel : 54.000 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_001764
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelTaxe foncière
RDCShowroom / Espace de vente120 m²
RDCAccueil, atelier et sanitaires80 m²
R+1Showroom / locaux sociaux200 m²
TOTAL BATIMENTShowroom- atelier- bureaux400 m²54 000 € HT et HC4 500€ HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 200 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance
- Batiment indépendant
- Bonne visibilité commerciale
- Etablissement recevant du public
- Grande vitrine commerciale, belle clarté
- Aménagements conforme aux normes ERP
- Sanitaires PMR en RDC
- Sanitaire et vestiaire/douche en R+1
- Espace kitchenette et salle de repos
- Un bureau en R+1 et une salle d'archive
- Eclairage encastré en pavés Leds
- Espace atelier avec son propre accès
- Aire de lavage accessible via issue de secours
- Climatisation réversible sur tout le bâtiment
- Centrale alarme, vidéo-surveillance
- Espaces atelier/réparation en RDC et R+1

Emplacement

24 boulevard Henri GaussenToulouse 31200
Bus: Lignes 29-69-169-L10 arrêt Gaussen à 350m
Métro: Borderouge à 3.6km
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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