Location Commerce 182 m²06410 Biot

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux de 182 m² dans un bâtiment récent, situé dans le quartier des Templiers à Sophia Antipolis, la première technopole d'Europe.
Le local bénéficie d'une terrasse privative de 73 m², offrant un espace extérieur rare et apprécié.
Idéal pour une activité de restauration, ce site permet de toucher une clientèle captive composée des 40 000 salariés présents dans la zone.
Des places de parking en extérieur sont disponibles devant le local, avec la possibilité de louer des places supplémentaires si besoin.
L'accès est particulièrement facile, à seulement 2 minutes de l'autoroute A8, 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et du quartier de l'Arénas, 20 minutes de Cannes, et proche des gares routières ainsi que des transports en commun.
Conditions particulières :
Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur :
- Bail : 1 500Euros HT
- Avenant : 750Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance