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Location Bureaux 152 m²77000 Melun

2 500 € HT-HC/mois

197 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 044 € HT/an

Taxe foncière : 4 172 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

ORPI PRO vous propose à Melun une surface de bureaux de 152 m² à la location, idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou l'installation de bureaux.
Local PMR, situé en rez-de-jardin (niveau -1 avec ascenseur), a été entièrement refait à neuf en 2024 -- aucun travaux à prévoir.
Description du bien :
Espace d'accueil
Grand open space
7 bureaux
Sanitaires PMR
Douche
Terrasse privative sans vis-à-vis
2 places de stationnement en sous-sol
Conditions de location :
Bail : 3/6/9 ou professionnel
Garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer HT HC : 30 000Euros/an (2 500Euros/mois HT HC)
Charges : 4 000Euros/an HT (333Euros/mois HT)
Taxe foncière : 4 172Euros/an (347Euros/mois)
Honoraires charge preneur : 30% du loyer annuel HT HC (9 000Euros HT)
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Nbre Parkings sous-sol : 2
- Plinthes périphériques

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/10/2025

Référence : 77_0602

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	152 m²	197 € HT-HC/m²/an	24/10/2025	27 €

Emplacement

Melun 77000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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