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Location Commerce 75 m²77000 Melun

1 432 644 € HT-HC/mois

229 223 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 232 € HT/an

Taxe foncière : 2 114 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location un local commercial de 75 m², idéalement situé en angle de rue sur un axe très fréquenté de la commune de Melun, offrant une visibilité optimale pour votre activité.
Ce bien comprend :
- Rez-de-chaussée : Une boutique d'environ 47 m² avec une grande vitrine offrant une visibilité exceptionnelle.
- Arrière-boutique : Un espace d'environ 28 m², parfait pour vos besoins de stockage, de bureau ou d'une salle de pause.Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 21 295.53 Euros HT-HC
Régime Fiscale : Soumis à TVA 20 %
Périodicité des paiements : Trimestrielle et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Taxe foncière : 2 114 Euros
Charges Locative annuel HT : 2 232 Euros
Honoraires d'agence pour le preneur : 15 % du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Archives
- Convecteurs électriques
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/01/2026

Référence : 77_0622

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	75 m²	284 € HT-HC/m²/an	21/01/2026

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Melun 77000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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