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Location Commerce 47 m²44500 La Baule-Escoublac

1 400 € HT-HC/mois

357 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 600 € HT/an

Local commercial A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial de 47m² en plein coeur de La Baule - Proche marché.
Ce local est composé :
-un accueil
- un espace de bureaux
- une cuisine
- un bloc sanitaire + douche
- un garage de 19m²
câblage informatique et baie de brassage ok
Pas de droit au bail ni droit d'entrée
N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi de Guérande !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons fixes
- Convecteurs électriques
- Courant faible
- Douche(s)
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre de Garages : 1
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/01/2026

Référence : 44_0030

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	47 m²	357 € HT-HC/m²/an	21/01/2026	13 €

Emplacement

La Baule-Escoublac 44500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRESQU’ÎLE FONCIER IMMOBILIER

1 Bis Boulevard Du N, 44350

44350 Guérande

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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