Location Commerce 80 m² à 400 m²24 Boulevard Henri Gaussen, 31200 Toulouse

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce magnifique local commercial disposant d'une belle visibilité sur un axe passant du Nord Toulousain. Situé à quelques minutes de l'accès rocade et A62, il est desservi par le réseau bus et bénéficie d'une station "Vélo Toulouse" juste en face. Local indépendant de construction récente, il propose une belle surface de vente lumineuse, une partie atelier et une partie bureaux et locaux sociaux, le tout sur 2 niveaux d'environ 200m² chacun. Climatisation réversible et système d'alarme récent.
Loyer annuel : 54.000 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Batiment indépendant
- Bonne visibilité commerciale
- Etablissement recevant du public
- Grande vitrine commerciale, belle clarté
- Aménagements conforme aux normes ERP
- Sanitaires PMR en RDC
- Sanitaire et vestiaire/douche en R+1
- Espace kitchenette et salle de repos
- Un bureau en R+1 et une salle d'archive
- Eclairage encastré en pavés Leds
- Espace atelier avec son propre accès
- Aire de lavage accessible via issue de secours
- Climatisation réversible sur tout le bâtiment
- Centrale alarme, vidéo-surveillance
- Espaces atelier/réparation en RDC et R+1