Location Commerce 172 m² à 587 m² - Photo 1

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Location Commerce 172 m² à 587 m²77700 Serris

À partir de

1 954 € HT-HC/mois

136 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 14 675 € HT/an

Taxe foncière : 3 268 €/an

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Local commercial A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Serris dans le Parc International d'Entreprises, un local à usage commercial ERP d'une surface de 587 m².
Ce bien immobilier, idéal pour un salle de fitness, dispose d'un accueil et de vestiaire en rez-de-chaussée et d'un espace ouvert de 445 m² au 1er étage. Le local est agréé ERP pour la réception de public. 10 places de parking privatives et nombreux stationnements visiteurs.
Ce site, en bordure de la D406 et à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible par bus depuis les gares RER A de Serris Montévrain et Chessy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Entrée indépendante
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation double flux
- Sanitaires privatifs
- Restaurant collectif
- Sandwicherie
- Crèche

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : BL-M35242

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	172 m²	136 € HT-HC/m²/an	18/02/2026	25 €
Locaux commerciaux	415 m²	136 € HT-HC/m²/an	18/02/2026	25 €

Emplacement

Serris 77700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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