Location Local d'activités 710 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 710 m²Rue Théron De Montauge, 31200 Toulouse

5 605 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location cette surface de 710m² pouvant être exploitée en local commercial ou en local d'activité, situé au coeur de la zone Balma-Gramont, sur le Nord-Est Toulousain. Travaux et rafraichissements à prévoir
Loyer annuel : 67.250 Euros /an (95 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Au sein d'une zone artisanale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Porte sectionnelle 4m(H) X 3m50
- Porte piétonne
- Vitrine commerciale
- Rideaux métalliques
- Parking: 15 places
- Hauteur sous plafond max: 5m50
- Petit extérieur privatisable (bitumé)
- Double sanitaire
- Espace kitchenette
- Circuit électrique à revoir
- Travaux de remise en état à prévoir
- Pas d'IS existante, création possible

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/03/2026

Référence : 31_001728

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Parkings
RDC	Activité / Commerce / Loisir	710 m²	67 250 € HT et HC	15 places

Emplacement

Rue Théron De MontaugeToulouse 31200

Transports

Balma-Gramont

600 m (soit 6 min à pied)

Argoulets

2 km (soit 16 min à pied)

Roseraie

2 km (soit 3 min en voiture)

Jolimont

3 km (soit 5 min en voiture)

Montrabé

5 km (soit 6 min en voiture)

Toulouse Matabiau

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

14 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Local d'activités 710 m²Rue Théron De Montauge, 31200 Toulouse

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Énergie

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