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Location Commerce 398 m²44470 Carquefou

3 235 € HT-HC/mois

98 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 671 €/an

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Local commercial A LOUER

Au coeur du parc de La Fleuriaye, à Carquefou, à proximités des services, des transports en commun et des axes routiers , ce local d'activités typé restauration, bar d'environ 400 m² est proposé à la location.
Possibilité de jumeler avec un local de 657m² en complément.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Situé au Nord-Est de Nantes
- Zone tertiaire dynamique
- Classé ERP catégorie 3
- Armature : Métallique
- Bardage : Double-peau isolé
- Hauteur sous faitage: 6m
- Stockage/Atelier : 305m²
- Bureaux/Vestiaires/ 2 Sanitaires privatifs/cuisine
- Terrasse extérieure
- Accès PMR
- Isolation phonique
- 200 Places de stationnement extérieur
- Zonage PLUM : Zone UMc
- (Secteur de développement aux abords des centralités ou des axes de mobilité)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-O52035

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface Totale	Surface Commerce	Surface Réserve
A/1	Local commercial	398 m²	305 m²	93 m²

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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