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Location Commerce 123 m²94380 Bonneuil-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 040 € HT/an
2 870 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location pure d'un local commercial dans une résidence universitaire de 120 chambres, d'une surface de 123 m², livré brut de béton avec fluides en attente et un conduit de cheminée permettant la cuisson / extraction et avec vitrines et rideaux métalliques posés. Environnement très dense de logements principalement.
Idéal pour des activités comme Cosmétiques, Opticien, Médical. Pas de restauration souhaitée
Quatre autres commerces seront présents et déjà attribués : Boulangerie - Franprix - Pharmacie - boucherie
Livraison 2T 2026
Réf: AEL 838 775
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 046L838775
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type LOCAL COMMERCIAL
Surface 123
Loyer annuel 34440
Charges annuelles 2040
Disponibilité 1T 2026
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
RDCLOCAL COMMERCIAL1233444020401T 2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 123 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction
- LOCAL COMMERCIAL A LOUER BONNEUIL SUR MARNE SURFACE : 147 m²

Emplacement

Bonneuil-sur-Marne 94380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALCOPRO

23 Bis Rue Du Surmelin
75020 Paris
PROCOMM est un réseau national de sociétés commerciales spécialisées dans les transactions liées au commerce et aux affaires, y compris l'achat, la vente et la location de diverses propriétés commerciales. Fondée en 1997 par des entreprises indépendantes souhaitant collaborer, PROCOMM se développe grâce à des franchises tout en veillant à ce que toutes les sociétés membres détiennent des cartes professionnelles reconnaissant leur expertise. Grâce à un progiciel dédié adapté à ce marché de niche, PROCOMM met en relation efficacement les acheteurs et les vendeurs, améliorant ainsi les transactions interentreprises. Grâce à la mise en commun de ses ressources et à son engagement en faveur de l'excellence, PROCOMM s'est imposée comme un leader dans le secteur des transactions commerciales.
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