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Location Commerce 148 m²63000 Clermont Ferrand

2 084 € HT-HC/mois
169 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 020 € HT/an
Taxe foncière : 2 527 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Cidera² Clermont vous propose à la location un local commercial d'environ 148 m², idéalement situé dans le secteur dynamique du Brézet.
Ce local, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, se compose d'un espace principal accessible par deux entrées palières, ainsi que d'un espace arrière comprenant une réserve, des vestiaires et des sanitaires conformes PMR.
Précédemment exploité par une boulangerie, il présente une base idéale pour un projet professionnel sur mesure. Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour l'adapter aux spécificités de votre activité.
Situé au coeur d'un environnement mixte et vivant, le local profite d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces : restauration, pharmacie, coiffeur, grandes surfaces...
Rare sur le secteur - À visiter sans attendre pour en découvrir tout le potentiel.
Les charges comprennent l'entretien des communs et PNO.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 63_0451
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Parking Visiteur
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaire(s) PMR
- Vestiaires
- Vitrine

Emplacement

Clermont Ferrand 63000
- Bus Herbet (26m) - Lignes : 10, 36, 35, P01, P06, E4, E5
- Bus Anatole France (231m) - Lignes : 10, 36, 35
- Bus Lycée Gergovie (363m) - Lignes : 61, 21, Inspire B, E3, S11
- Bus Parlette (398m) - Lignes : 21, E3
- Bus Kepler (472m) - supérieur à Lignes : 9, 36, 35, E4, E5

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
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