Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 384 m² à 1 689 m²63000 Clermont Ferrand

À partir de
6 210 € HT-HC/mois
194 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À louer avec CIDERA² dès août 2026 : espace commercial de 1 689 m², divisible dès 384 m², dans un quartier en plein renouveau à Clermont-Ferrand. Situé à l'angle de deux axes très fréquentés, au pied d'un immeuble emblématique de 108 m de hauteur, il offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier/routier.
Livré brut avec fluides en attente pour un aménagement sur mesure, avec 40 places de parking couvertes (pour 1 305 m²) et transports en commun à proximité. Espace de 384 m² dédié à la restauration, idéal pour capter un large public. Opportunité stratégique dans un programme de prestige - contactez-nous pour une visite.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 63_0070
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuelParkings
Local commercialRDC1305259 035 €40 places couvertes
Local commercial pour restaurationRDC38468 736 €Néant

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1689 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Brut de décoffrage
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Issue de secours
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs : 40
- Open Space
- Parking 2 roues :
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Vitrine anti effraction

Emplacement

Clermont Ferrand 63000
A 10m à pieds (850m) de la gare SNCF
- Bus Anatole France (260m)
- Bus Herbet (299m)
- Bus Agrippa d'Aubigné (317m)
- Bus CHU Estaing (360m)
- Bus Deux Patriotes (480m)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, nous transformons vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Clermont-Ferrand

Puy-de-Dôme - Location Locaux commerciaux

Clermont-Ferrand - Autres recherches

Contacter l'agence

CIDERA
À l'envoi, vous acceptez nos CGU