Location Commerce 191 m²95380 Louvres

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF - LOUVRES (95380)
Surface : 191 m²
Prix de vente estimé : 372 450 Euros HT
Type d'activité : toutes activités sauf restauration
Emplacement stratégique :
Situé au coeur d'un nouveau programme immobilier "LES BLEUETS", ce local commercial de 191 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié à Louvres, à proximité immédiate de la gare et au sein d'un environnement résidentiel dense et en plein développement.
L'emplacement offre une excellente visibilité en angle, avec façades sur la rue Paul Émile Victor et la rue des Grands Champs, garantissant un fort passage piéton et automobile.
Description du local :
Surface totale : 191 m²
Livré brut de béton, fluides en attente
3 gaines techniques prévues
Grandes vitrines en façade
Accès direct sur rue
Stationnements publics à proximité immédiate
Activités autorisées :
Toutes activités hors restauration (pas d'extraction possible).
Idéal pour :
Boulangerie / Pâtisserie
Boucherie / Charcuterie / Traiteur
Supérette ou commerce alimentaire de proximité
Pharmacie, para, pressing, salon, ou point de services de quartier
Points forts :
Programme neuf - normes actuelles
Emplacement en pied d'immeuble - forte fréquentation
Quartier résidentiel dynamique
Proche gare RER D et axes principaux