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Location Commerce 200 m²Villa Gallieni, 93250 Villemomble

5 833 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 17 500 € HT
Charges locatives : 17 € HT/an

Local Commercial à louer

Situé sur un axe passant, avec un bon flux piéton, le programme neuf « Villa Galliéni » offrira une belle visibilité dans un secteur en pleine expansion : de nombreuses enseignes se développent, forte demande de nouveaux commerces de proximité.
COMMERCE 3 : 200m²
(AUTRE SURFACE Disponible : 160m² pour centre médical)
Loyer : 350€ m²/an HT HC soit 70 000€ HT / an
Disponibilité : octobre 2026
Livraison : brut de béton, fluides en attente, façades non posées
Bail : 3 / 6 / 9 ans
Frais à charge preneur :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction d’acte : 1 500 € HT
Honoraires d’agence : 30% HT du loyer annuel de référence HT
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIRET n° 793 822 784 000 39
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/10/2026
Référence : BL5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 200 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble

Services

  • Terrasse

Emplacement

Villa GallieniVillemomble 93250

Transports en commun

Charles Hildevert

185 m (soit 2 min à pied)

bus114

Allée de la Tour-Rendez-Vous

199 m (soit 3 min à pied)

tramLigne T4

Les Coquetiers

451 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COMMERCES NEUFS

118 avenue du Général de Gaulle
94160 Saint-Mandé
La société Commerces Neufs est spécialisée dans la conception, la programmation et la commercialisation de pôles commerciaux de proximité.
Dirigée par Jean-Pierre Chantegrelet, fort de plus de 30 ans d’expérience dans ce domaine, notre société accompagne les promoteurs, les investisseurs, les collectivités territoriales et les foncières privées dans le développement et la dynamisation de leur tissu commercial.
Nous accompagnons les porteurs de projets dans leurs souhaits d'implantation, qu'ils soient commerçants confirmés ou créateurs d'entreprise.

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