Location Commerce 2 239 m²94200 Ivry-sur-Seine

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose : Découvrez une offre exclusive pour votre entreprise à Ivry-sur-Seine?: locaux d'activités polyvalents totalisant environ 2?239?m², parfaitement adaptés aux professionnels exigeants à la recherche de surfaces qualitatives, sécurisées et accessibles.
Répartition des surfaces?:
Show-room?: 320?m² – idéal pour accueillir vos clients dans un espace lumineux, refait à neuf en 2016 avec façades vitrées et bardage contemporain.
Bureaux professionnels?: 180?m² – espaces fonctionnels, calme, lumière naturelle.
Ateliers/locaux sociaux?: 1?739?m² – vastes volumes pour la production, stockage ou autre usage industriel et social.
Points forts techniques?:
Sols?: carrelage, béton brut ou parquet flottant selon les espaces.
Murs?: peinture, cloisons vitrées et parpaings.
Plafonds?: staff/dalles suspendues avec éclairage intégré, luminaires suspendus dans ateliers.
Hauteurs sous plafond exceptionnelles?:
- RDC?: entre 3?m et 4,40?m
- 1er étage?: 2,65?m
- 2e étage?: 4,10?m
- 3e étage (bureaux)?: 1,96 à 2,17?m
Équipements professionnels de qualité?:
Menuiseries métalliques robustes
Double vitrage anti-effraction (show-room)
Climatisation réversible (show-room) & aérothermes dans ateliers
2 escaliers, rampe véhicules (largeur 3,60?m) facilitant accès poids lourds ou utilitaires
Sécurité?: vidéosurveillance, système d'alarme
Construction en deux entités complémentaires?:
Partie avant?: show-room contemporain refait à neuf en 2016, sous toiture-terrasse, idéal pour l'accueil et l'image de votre activité.
Partie arrière?: bâtiment d'origine (1953, extension 1961) avec structure métallique, élévation en briques/parpaings et plusieurs niveaux sous toitures variées – espace parfait pour tous projets de transformation, stockage, ateliers, bureaux techniques et locaux sociaux.
Localisation stratégique (adresse communiquée sur demande)?: secteur dynamique d'Ivry-sur-Seine, proche de Paris et grands axes, idéale pour optimiser la logistique et la visibilité de votre entreprise.
Atouts pour réseaux sociaux & référencement?:
Espace polyvalent, grandes hauteurs, équipements sécurisés, accessibilité optimale, état impeccable – une adresse rare pour investir ou implanter durablement votre activité professionnelle.
Contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour toute information ou organisation de visite confidentielle. Étudions ensemble votre projet !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr