Vente Commerce 92700 Colombes

1 200 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

COLOMBES (92) - à 10 min à pied de la gare SNCF de Colombes (Ligne J), murs de boutiques occupés, à vendre.
Le bien bénéficie d'un très grand linéaire façade et d'un emplacement stratégique, à proximité de commerces et restaurants garantissant passage et attractivité.
Rendement brut : 8,33%
Description des Locaux :
o Au RDC : une surface de vente d'une superficie de 495 m²
o Au sous-sol : une réserve d'une superficie de 180 m² utilisée comme stockage et vestiaire.
Conditions du bail :
o Type de bail : Bail 3/6/9
o Activité : épicerie orientale / boucherie / fruits et légumes
o Prise de possession : 06/10/2025
o Loyer : 100.000 euros HT HC par an
o Charges : 500 euros par mois
o TF : à la charge du preneur
o Franchise de loyer pour travaux : 2 mois
o Dépôt de garantie : 6 mois
Détail du Prix :
o Prix Net Vendeur : 1.200.000 euros
o Frais d'agence (45% HT) : 60.000 euros HT
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
PrixHonoraires
1200000 €5 %

Emplacement

Colombes 92700

Transports

Colombes

1 km (soit 12 min à pied)

Le Stade

2 km (soit 20 min à pied)

Victor Basch

2 km (soit 5 min en voiture)

Les Vallées

2 km (soit 20 min à pied)

Jacqueline Auriol

2 km (soit 5 min en voiture)

Asnières - Quatre Routes

2 km (soit 5 min en voiture)

Parc Pierre Lagravère

2 km (soit 5 min en voiture)

Charlebourg

2 km (soit 5 min en voiture)

Bois-Colombes

2 km (soit 6 min en voiture)

La Garenne-Colombes

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

62 Boulevard Jean Jaurès
92100 Boulogne-Billancourt
Ercinea est une société spécialisée dans l'immobilier commercial basée à Boulgne-Billancourt. La société a été fondée en 2013, ils ont une expérience dans la gestion de grands complexes immobiliers (bureaux, entrepôts, magasins) en pleine propriété, ce qui leur permet de fournir une évaluation et des conseils techniques lors des négociations.
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