Vente Commerce 520 m²84000 Avignon

Superbe immeuble a la vente- 520 m² en plein centre d'Avignon (84)
Rentabilité 8,9 %
Excellente visibilité et fort passage rue piétonne piétonne
Description :
1 local commercial mixte libre
- Surface totale : 270 M2
- Hauteur sous plafond : 5 mètres
- Grande vitrine : 4 mètres linéaires × 3,5 mètres de hauteur
Valeur locative : 40 000 Euros HT/HC/AN
local 250 M2
- Franchise nationale
-bail 3/6/9
- Loyer 36 000 Euros HT/AN
1 local avec possibilité d'être loué (offre de locataires potentiels a partir de mars 2026) :
local 270 M2
-bail 3/6/9
- Loyer 40 000 Euros HT/AN
Environnement :
- En plein centre-ville d'Avignon
- Axe semi piéton avec passage régulier
- Enseigne visible sur la façade RDC
- Zone dynamique et commerçante, proche de tous services
- Taxe foncière : 7866 Euros / an charge locataire
- Prix de vente 800 000 Euros H.H*
- Toiture en cour de réfectionIdéal Investisseur
*Honoraires agence non inclus 6% HT
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