Vente Commerce 430 m²44000 Nantes

540 000 €
Taxe foncière : 6 450 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 161 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'un secteur facilement accessible de l'agglomération nantaise, à proximité immédiate du périphérique.
Ces bureaux lumineux offrent un environnement de travail fonctionnel adapté à de nombreuses activités tertiaires, associatives, médicales ou de services. L'immeuble accueille déjà plusieurs activités complémentaires, contribuant à la dynamique du site.
Le plateau comprend un espace principal d'environ 80 m² ainsi que deux bureaux indépendants. Des places de stationnement sont mises à disposition afin de faciliter l'accès des collaborateurs et visiteurs.
Surface approximative : 161 m².
Composition : un espace principal d'environ 80 m² et deux bureaux.
Stationnement : places de parking disponibles.
Accessibilité : proximité immédiate du périphérique.
Environnement : activités tertiaires, médicales et de services.
Loyer mensuel : 1 500 Euros HT/HC.
Charges mensuelles : 116 Euros HT.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour découvrir ces bureaux et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT EI
Référence : AG1-683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 161 m²

Services

  • Parking

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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