Location Commerce 700 m²31200 Toulouse

Nous vous proposons à la location un local commercial (initialement garage automobile) de 700m² situé au début de l'avenue des Etats-Unis à Toulouse (31200). A cela s'ajoute un parking privé d'environ 400m².
Il dispose d'un grand linéaire vitrine, avec un espace accueil PMR et une partie garage (plus industriel).
Bonne hauteur sous-plafond, au plus haut 5m.
3 portes sectionnelles.
Les surfaces sont les suivantes :
RDC : 500m²
R+1 : 120m²
R+2 : 80m²
Situé sur un axe très passant en voiture, il dispose d'une grande visibilité.
Idéal pour salle de sport, garage automobile, alimentaire...
Conditions financières :
Loyer annuel hc : 60 000Euros
Taxe foncière à la charge du preneur : 8 000Euros
Charges : NC
Honoraires d'agence ht à la charge du preneur : 30% d'une année pleine de loyer
Disponible à l'acquisition :
Local commercial : 900 000 Euros net vendeur
Local + terrain : 1 200 000Euros net vendeur
Réf : 9523
- Climatisation réversible
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 400m²
- Normes PMR
- Porte Sectionelle : 3
- Sous-sol
- Terrain non bitumé
- Travaux à prévoir
- Vitrine