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Location Commerce 170 m²92110 Clichy

5 400 € HT-HC/mois

381 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 12 600 € HT

Dépôt de garantie : 21 000 € HT

Charges locatives : 366 € HT/an

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Local commercial avec extraction 400 mm – Location pure

Local commercial avec extraction 400 mm – Location pure
L’agence Vignon Retail vous propose un superbe local commercial de 170 m², complété par une terrasse intérieure de 15 m², idéalement situé dans une rue dynamique comprenant une école, des espaces de bureaux ainsi que deux crèches, assurant un flux constant et varié de clientèle.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 170 m²
Terrasse intérieure : 15 m²
Cave de 5 m² incluse au bail
Place de parking privative au -1
Extraction 400 mm permettant tous types de cuisson
Idéal pour restauration traditionnelle, street-food, concept food, traiteur, etc.
Bail en location pure
Environnement :
Présence d’une école, de crèches et d’espaces de bureaux
Rue fréquentée à la fois par les familles, les actifs et les résidents
Ce local offre un fort potentiel pour toute activité de restauration ou projet nécessitant une extraction performante.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille 0669165421

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/12/2025

Référence : VR2-1384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	170 m²	381 € HT-HC/m²/an	04/12/2025	2 €

Emplacement

Clichy 92110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VIGNON RETAIL

36 Rue Vignon

75009 Paris

Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.

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