Location Commerce 472 m²95560 Baillet-en-France

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO vous propose à la location un bâtiment indépendant de 472 m² idéalement situé à Baillet-en-France, à proximité immédiate des accès routiers et de la gare Montsoult-Maffliers.
- Local en bon état avec de grands volumes lumineux
- Cave à vin en sous-sol
- Multiples aménagements possibles
- Fort potentiel commercial
Caractéristiques :
- 272 m² intérieurs :
- Grande salle + bar (172 m²)- Cuisine (46 m²)
- Réserve + cave à vin (15 m²)
- Pièce avec douche (17 m²)
- Sanitaires x2 (21,5 m²)
- 200 m² extérieurs :- Terrasse (140 m²)- 2 dépendances (60 m² total)
Accessibilité :
- Gare Montsoult–Maffliers (ligne H) à 7 min à pied
- Paris Nord en 30 min Bus et noctilien à proximité
- Accès direct en voiture via N104 / A16 / RD301
Récapitulatif financier :
- Loyer Mensuel : 5 000€ HT HC
- Charges mensuelles : 250 € HT
- Taxe Foncière mensuelle : 250 € HT
- Honoraires Charge preneur : 30% HT
Appelez nous pour plus de renseignements ou programmer une visite au 06.19.74.45.65
Dépôt de garantie 15 000 €. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Inclut des terrasses d’une surface totale de 140 m²