March\u00e9 de la Location de Bureaux \u00e0 Mauguio en 2024 : Tendances et Chiffres

8 672 €/mois

Location Bureaux 98 m²

MAUGUIO - Fréjorgues Ouest

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 98 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités et bureaux dans une zone d'activité très attractive.

LOCALISATION :
- A proximité d'une zone commerciale, dans une zone d'activité.
- Sortie A709 N° 29 à 7 mn.
- A 5 mn de la gare Sud de France
- A 7 mn de l'aéroport
- Arrêt bus RP de Figuères à 400 m.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Local à vocation de bureaux, mitoyen à d'autres locaux d'activités/bureaux, d'une surface de 98 m² environ décomposé de la façon suivante :
- 3 pièces dont un accueil (17,70 m²) et deux bureaux (16,60 m² et 25,70 m²).
- Un openspace de 35 m²
- un toilette.
- Deux entrées indépendantes.
- le local est lumineux.
- 3 places de parking.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Murs parpaings.
- Carrelage au sol dans les bureaux.
- Peinture aux murs et faux plafonds.
- Bureaux climatisés
- Volets metalliques manuels intérieurs de protection dans les bureaux et volets électriques de protection pour les entrées dont la baie vitrée.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 000,00 €.
- Charges locatives mensuelles HT de: 200,00 €.
Soit un loyer charges comprises HT de 1 200,00 €
représentant la Taxe Foncière et TEOM, l'entretien des climatisations et un forfait eau/ entretien extérieur
- Paiement mensuel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9.
- Indexation annuelle selon indice ILAT.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : 1 août 2025.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.

Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

- 1 grand open space
- 1 sanitaire
- climatisation split
- 4 places de parking extérieures
- 1 partie stockage en rez-de-chaussée

1 000 €/mois

Location Bureaux 176 m²

À louer bureaux aménagés non cloisonnés d'une surface d'environ 175 m² au 1er étage dont 48 m² dédiés au stockage situé en rez-de-chaussée.

Aménagement des bureaux :

Emplacement :

- Centre commercial : 9 min en voiture
- Aéroport : 4 min en voiture
- Autoroute A9 : 7 min en voiture

Cet espace est parfaitement adapté pour une activité nécessitant à la fois des bureaux et une zone de stockage.

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

2 400 €/mois

Location Bureaux 125 m²

Mauguio - Fréjorgues

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 124,90 m² environ situé sur deux niveau RDC et 1er et dernier étage sans ascenseur d'un bâtiment en R+1.

LOCALISATION :
- Situé dans une zone d'activité en cours de développement.
- Proximité d'une zone commerciale et tertiaire dynamiques.
- Arrêt de bus à 6 mn à pied.
En voiture :
- Sortie A709 N° à 4 mn.
- Aéroport à 5 mn.
- Gare TGV à 5 mn.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble en R+1 dédié à des activités et du tertiaires, le bureau situé sur deux niveaux RDC et 1er et dernier étage, sans ascenseur, se décompose de la façon suivante :
- Surface 124,90 m².
Au RDC :
- Un espace accueil avec accès à l'étage (15 m², hors escalier).
A l'étage :
- 4 bureaux fermés (25 m², 17 m², 16 m² et 13 m²).
- Une pièce à archive.
- Une salle de pause avec un évier (10,50 m²).
- Toilette privatif.
- 4 places de parking extérieur privatif.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Immeuble Fibré.
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Sol souple.
- Peinture aux murs.
- Volet roulant de protection au RDC et visiophone.

CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel HT HC : 1 290,00 €
Charges mensuelles HT : 289,36 € (dont taxe foncière 139,37 € HT)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 579,36 €
Règlement des loyers trimestriel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 2 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiatement.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.

Honoraires de 2 322 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 917 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

- 1 open-space
- 2 bureaux aménagés/cloisonnés
- 1 coin cuisine
- Des sanitaires
- 1 Salle d'archive
- 5 places de stationnement à usage privatif
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

1 290 €/mois

Location Bureaux 104 m²

EXCLUSIVITE : A vendre ou à louer

Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, un plateau de bureaux d'environ 104m² qui se compose :

Au sein de notre espace de bureaux opérés de 1200 m² " The Workstation «, construction très récente, 4 bureaux de 28M² capacité 1 à 4 postes bénéficiant de lumière naturelle, tout équipé en mobilier de bureau Haut de gamme, Design & Ergonomique (siège de travail, bureau, armoire, caissons, porte-manteau) sont disponibles immédiatement .

Possibilité de rajouter jusqu’ à 2 postes supplémentaires / ou table de réunion
(+100 € par poste)

Possibilité de fusionner les espaces si besoin supérieur à 6 postes.

L'espace global possède plusieurs bulles et cabines acoustiques pour s'isoler lors d'appel / Visio.
Des espaces informels sont mis à votre disposition pour profiter pleinement des services du Workstation.

Salle de réunion équipée d’écran / visioconférence + system Barco sans fil , capacité 4 à 20 personnes réservables à l'heure, demi-journée, journée complète.
(Tarification complémentaire sur demande)

870 €/mois

Bureaux privatifs 28 m²

THE WORK STATION MONTPELLIER

1 790 €/mois

448 €/poste

Location Bureaux 34 m² à 221 m²

Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, plusieurs bureaux à louer situés à MAUGUIO pour une surface totale de 543,50m² environ.

Bureaux situés en RDC et R+1 allant de 34,50 m² à 221 m².

Stationnement à usage privatif sur un terrain goudronné clos.

*Image non contractuelle

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

269 €/mois

Location Bureaux 400 m²

Thélène Entreprises vous propose à la location, 400m² de bureaux en excellent état.

Les locaux sont sur 2 niveaux, 100m² en RDC et 300m² au 1er étage, l'ensemble répond aux normes d'accessibilités PMR et ERP grâce a son ascenseur privatif.

Le RDC est agencé avec un espace accueil et 3 bureaux.

Le R+1 est agencé avec un grand espace ouvert, une cuisine équipée et 6 grands espaces, tous sont équipés de domotique et de point d'eau privatif.

Les locaux sont climatisés et disposent également de la fibre optique.

6 places de parkings privatives sont attribuées avec ces bureaux, et de nombreuses places de parking sont accessibles à proximité du bâtiment.

Loyer mensuel : 5 500 Euros TTC

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel TTC à la charge du Preneur

Ces locaux pourraient parfaitement convenir pour des activités tertiaires, médicales, paramédicales ou de formation.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44
contact@thelene-entreprises.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

- 3 très grands bureaux
- 1 entrée avec un accueil
- 1 salle d'attente
- 6 places de parking privatives

5 500 €/mois

Location Bureaux 160 m²

Bureaux en R+1 d'environ 160 m² à louer à Mauguio dans la ZAC de Fréjorgues Ouest.

Bureaux aménagés, cloisonnés, câblés et climatisés composés de :

Prestations :

- Sol moquette
- Faux plafond
- Cloisons amovibles
- Fibre Optique
- Alarme
- Baie de brassage / RJ45
- Cuisine
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

1 800 €/mois

Location Bureaux 150 m²

A louer, secteur Fréjorgues Ouest, lot de bureaux en R+1, d'environ 150 m², aménagé et cloisonné.

Les locaux sont composés de :

Un espace repas avec coin cuisine,

Trois bureaux,

Un grand open-space,

Sanitaires privatives,

Nombreux rangement.

Places de stationnement en foisonnement en extérieur

A proximité immédiate de l'aéroport de des accès autoroute.

1 563 €/mois

Location Bureaux 114 m²

Sur la commune de Mauguio- Secteur Fréjorgues Ouest, Immprove Montpellier vous propose à la location un local en rdc et un espace bureau en étage d'une surface
d'environ 50 m² chacun. Les deux surfaces ont été rénovés et sont non divisibles.
Disponible à partir du 1er Janvier 2025.
Nous consulter pour tous compléments.

. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Petit stockage possible
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Carrelage
Immeuble indépendant
Surface RDC : 47 m²

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Mediterranée à 5 min
SNCF Gare TGV Sud de France à 5 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

- 1 accueil
- 4 bureaux cloisonnés
- 1 open space
- 2 salles de réunion
- 2 sanitaires dont 1 PMR

1 108 €/mois

Location Bureaux 166 m²

Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 166 m²

Caractéristiques des locaux :

Avantages supplémentaires :

- Fibre
- Climatisation
- Nombreux parking

Emplacement :

- Autoroute A9 : 5 min en voiture
- Centre commercial : 5 min en voiture
- Tramway ligne 3 à 7 min

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

1 660 €/mois

Location Bureaux 170 m²

Au croisement entre la Gare Sud de France, l'aéroport de Montpellier Méditerranée et proche de toutes les commodités, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux avec entrée indépendante sur la zone de Fréjorgues Ouest.

La surface est composée comme suit : Entrée indépendante avec open space d'environ 50 m² en RDC et environ 120 m² à l'étage, lumineux et de standing avec des matériaux de qualité. Vous retrouverez à l'étage un sanitaire ainsi qu'une douche et la possibilité selon votre cahier des charges de cloisonner une salle de réunion et un bureau au besoin.

Vous bénéficiez de 4 places de stationnement privatives avec le lot.

Bail dérogatoire de 12 mois renouvelable -

Loyer mensuel : 2 500 Euros HT HC

Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer HT HC

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Fiscalité : TVA

2 500 €/mois

Location Bureaux 50 m² à 100 m²

A louer, bureaux de 50 m² et un local d'activité de 50 m² avec une porte sectionnelle

Les bureaux sont composés de 2 bureaux et une salle de réunion

Les deux locaux peuvent être loués ensemble ou séparément

Sanitaires et points d'eau

Locaux récents

Climatisation réversible par split

3 places de parking

525 €/mois

Location Bureaux 121 m²

(34130) Sur la commune de Mauguio, Immprove Montpellier vous propose un bien de 121.90 m² comprenant au RDC un accueil et à l'étage vous trouverez 4 beaux bureaux, ainsi qu'une salle de pause, une pièce d'archive, une cuisine et WC avec lave main.
Bel emplacement avec une grande visibilité, 5 places de parkings sont comprises dans les locations.

. Façade en bardage
. Accès PMR
. Double accès
. Digicode
. Interphone
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Climatisation réversible

Situation/Transports :
TGV Gare Sud de France
Autoroute A9 / A709 à proximité

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

1 423 €/mois

Location Bureaux 589 m² à 3 263 m²

Découvrez Le Cube, un immeuble indépendant de 3 263 m², disponible immédiatement au sein du Parc Mougère. Idéalement situé entre la gare TGV Sud de France, l'Aéroport Montpellier Méditerranée et l'A709, il bénéficie d'un environnement dynamique avec des activités tertiaires et commerciales à proximité.

Tourny Meyer vous propose à la location plusieurs lots de 591 m² à 734 m². Chaque plateau dispose d'une entrée unique. Un patio végétalisé vient compléter. Personnalisation possible selon l'image de marque de l'utilisateur.

TOURNY MEYER MONTPELLIER

- Lot de 182 m² environ dont une partie dépôt de 30 m² environ avec porte sectionnelle - wc privatif
- Lot de 29 m² environ - wc privatif
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

8 344 €/mois

Location Bureaux 29 m² à 182 m²

2 lots de bureaux à louer au RDC :

TERTIA CONSEILS ENTREPRISES - MONTPELLIER

242 €/mois

Location Bureaux 63 m² à 255 m²

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux d'une surface de 255 m² environ en R+1, divisibles à partir de 63 m².
3 surfaces disponibles de 63, 92 et 100 m².

Bureaux de très haut standing au sein d'un immeuble neuf.

Ces locaux fraîchement aménagés sont lumineux et offrent un environnement de travail très agréable.

Bureaux entièrement aménagés, câblés et climatisé.

Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport, de la gare Sud de France, de l'A9, des zones commerciales dynamiques du sud de la ville...

Espaces communs : sanitaires / patio / bulle de travail / cuisine.

Une dizaine de places de stationnement extérieures.

Loyer annuel : 170 Euros/m²/an HT HC (honoraire de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

- 1 accueil
- 7 bureaux
- 2 open space
- 4 phone box
- 1 espace détente
- 1 cuisine équipée
- 1 salle de réunion
- 4 sanitaires dont 1 PMR
- 1 douche
- carrelage au sol
- dalle 60*60
- pavés led

893 €/mois

Location Bureaux 50 m² à 392 m²

Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 392 m² dont 365 m² de surface utile divisible à partir de 50 m².

Caractéristiques des locaux :

Avantages supplémentaires :

- Immeuble neuf et de standing
- aménagement qualitatif
- possibilité de diviser le local pour ajuster la surface à 342 m²
- 11 places de parking dont 1 pré équipée en recharge électrique
- Prix parking : inclus dans le loyer

Emplacement :

- Autoroute A9 : 3 min en voiture
- Centre commercial : 5 min en voiture
- Tramway ligne 3 : 10 min à pied

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

750 €/mois

Location Bureaux 300 m²

Montpellier sud, idéalement situé sur la commune de MAUGUIO (34130) entre l'aéroport, l'autoroute A9 et la gare TGV sud de France Immprove - MONTPELLIER vous propose un plateau de bureaux neuf très lumineux d'une surface de 300 m² en rez-de-chaussée dans un bâtiment récent en copropriété.
Profitez d'un environnement de travail très agréable avec des espaces extérieurs (terrasse privative 206m²) zones commerciales dynamiques à proximité Immédiate. Vous avez la possibilité de louer 4 places de parking pour 70 euros par/mois chacune.

. Parties communes de qualité
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Jardin paysager
. Moulures et cheminées
. Moulures
. Cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. TERRASE PRIVATIVE DE 206M²
Surface RDC : 300 m²

Situation/Transports :
Autoroute A9 / A709 à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

3 500 €/mois

Location Bureaux 122 m²

Au coeur de Fréjorgues Ouest, proche A709 et de la gare Sud de France, Thélène Entreprises vous propose à la location :

Ces bureaux indépendants de 122 m² en R+1 avec 1 accueil spacieux en rez de chaussée, en bon état et lumineux, 4 bureaux, toilettes privatives, espace détente et cuisine , pièces à archives, 4 places de parking + parking visiteurs.

Loyer mensuel : 1290 Euros HC/HT

Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HC/HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

1 290 €/mois

Location Bureaux 40 m² à 190 m²

Sur la commune de Mauguio, Immprove Montpellier vous propose à la location plusieurs lots de bureaux au rdc et 1er étage d'un bâtiment.
Nous consulter pour la disponibilité

. Contrôle d'accès
. Bureaux cloisonnés
. Open space
. Sous compteurs
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Carrelage
. Câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Route D 189 -D 66 à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

406 €/mois

Location Bureaux 224 m²

Idéalement situés à MAUGUIO, dans la zone de FREJORGUES OUEST, à proximité de l'autoroute A9, de la gare TGV et de l'Aéroport, je vous propose la location de bureaux de 224 m2 soit 172 m2 utiles au 3ème étage.

ACCESSIBILITÉ
Autoroute A709, A9 à 4,3 km
Gare Sud de France à 1,5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
Tramway ligne 3 à 2 km, soit 20 minutes à pied

L'IMMEUBLE
Cet immeuble tertiaire neuf en R+3 présente une architecture remarquable. L'accès sécurisé est assuré par un portail coulissant à deux panneaux, équipé d'un interphone avec signal visuel et sonore. Un escalier en béton facilite l'accès au parvis, éclairé par un balisage et des lampadaires, tandis qu'une rampe en béton garantit l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Les bureaux sont reliés par des coursives, et un patio intérieur agrémenté d'un jardin crée une atmosphère paisible. Chaque niveau propose deux blocs sanitaires.

DESCRIPTION DES BUREAUX
Open space de 130 m2 de surface utile
Trois places de stationnement semi-enterrées

CONDITIONS TECHNIQUES
Sols souples et plinthes en bois
Climatisation réversible
Plafond de type industriel
Luminaires suspendus à basse consommation
Compteur linky
Distribution courant fort par goulotte double
VMC double flux
Alarme incendie
Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot
Immeuble éligible à la fibre
Bloc santinaire à l'étage
4 stationnements privatifs

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 41 050 €/HT/HC/an, soit 3 420 €/HT/HC/mois
Charges locatives (estimation) : 4 491 €/HT/an, soit 374 €/HT/mois
Taxe Foncière (estimation) : 3 368 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : trois mois de loyer
Fiscalité : T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail : 0 € HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ 2T2025

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !

Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

3 080 €/mois

Location Bureaux 46 m² à 221 m²

Dans un immeuble indépendant, plusieurs lots de bureaux disponibles à la location

Les locaux sont agrémentés de 18 emplacements parking extérieurs.

TERTIA CONSEILS ENTREPRISES - MONTPELLIER

364 €/mois

Location Bureaux 146 m²

Idéalement situés à MAUGUIO, dans la zone de FREJORGUES OUEST, à proximité de l'autoroute A9, de la gare TGV et de l'Aéroport, je vous propose la location de bureaux de 146 m2 soit 112m2 utiles au 2ème étage.

ACCESSIBILITÉ
Autoroute A709, A9 à 4,3 km
Gare Sud de France à 1,5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
Tramway ligne 3 à 2 km, soit 20 minutes à pied

L'IMMEUBLE
Cet immeuble tertiaire neuf en R+3 présente une architecture remarquable. L'accès sécurisé est assuré par un portail coulissant à deux panneaux, équipé d'un interphone avec signal visuel et sonore. Un escalier en béton facilite l'accès au parvis, éclairé par un balisage et des lampadaires, tandis qu'une rampe en béton garantit l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Les bureaux sont reliés par des coursives, et un patio intérieur agrémenté d'un jardin crée une atmosphère paisible. Chaque niveau propose deux blocs sanitaires.

DESCRIPTION DES BUREAUX
Open space de 112 m2 de surface utile
Deux places de stationnement semi-enterrées

CONDITIONS TECHNIQUES
Sols souples et plinthes en bois
Climatisation réversible
Plafond de type industriel
Luminaires suspendus à basse consommation
Compteur linky
Distribution courant fort par goulotte double
VMC double flux
Alarme incendie
Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot
Immeuble fibré

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel de 2 4143 €/HT/HC, soit 2 012 €/HT/HC/mois
Loyer annuel pour les 3 stationnements 3 000 €/HT soit 250 € HT/mois
Charges locatives : 2 926 €/HT/an, soit 244 €/HT/mois
Taxe Foncière : 2 195 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie de trois mois de loyer
Fiscalité : T.V.A
Frais de rédaction de bail : 0 € HT
Honoraires d'agence de 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ Octobre 2024

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !

Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 6 786 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- RDC : un accueil
- A l'étage : 4 bureaux, une salle de pause, une pièce d'archive, une cuisine et WC.

2 008 €/mois

Location Bureaux 121 m²

A LOUER - BUREAUX - MAUGUIO

Tourny Meyer vous propose à la location des bureaux d'une surface de 121 m² composés ainsi :

Bel emplacement avec une grande visibilité.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TOURNY MEYER MONTPELLIER

1 290 €/mois

Location Bureaux 170 m²

Idéalement situés à MAUGUIO, dans la zone de FREJORGUES OUEST, à proximité de l'autoroute A9, de la gare TGV et de l'Aéroport, je vous propose la location de bureaux de 170 m2 soit 130 m2 utiles au 3ème étage.

ACCESSIBILITÉ
Autoroute A709, A9 à 4,3 km
Gare Sud de France à 1,5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
Tramway ligne 3 à 2 km, soit 20 minutes à pied

L'IMMEUBLE
Cet immeuble tertiaire neuf en R+3 présente une architecture remarquable. L'accès sécurisé est assuré par un portail coulissant à deux panneaux, équipé d'un interphone avec signal visuel et sonore. Un escalier en béton facilite l'accès au parvis, éclairé par un balisage et des lampadaires, tandis qu'une rampe en béton garantit l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Les bureaux sont reliés par des coursives, et un patio intérieur agrémenté d'un jardin crée une atmosphère paisible. Chaque niveau propose deux blocs sanitaires.

DESCRIPTION DES BUREAUX
Open space de 130 m2 de surface utile
Trois places de stationnement semi-enterrées

CONDITIONS TECHNIQUES
Sols souples et plinthes en bois
Climatisation réversible
Plafond de type industriel
Luminaires suspendus à basse consommation
Compteur linky
Distribution courant fort par goulotte double
VMC double flux
Alarme incendie
Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot
Immeuble éligible à la fibre
Bloc santinaire à l'étage

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 28 133 €/HT/HC/an, soit 2 344 €/HT/HC/mois
Loyer pour les 4 stationnements soit 4000 € HT/an soit 333 € HT/mois
Charges locatives (estimation) : 3 410 €/HT/an, soit 284 €/HT/mois
Taxe Foncière (estimation) : 2 558 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : trois mois de loyer
Fiscalité : T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail : 0 € HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ Octobre 2024

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !

Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 7 033 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- Lot 1 : 26,15 m²
- Lots 2 et 3 : 27,90 m²
- Lot 4 : 20,13 m²
- Lot 5 : 19,33 m²
- Lot 6 : 12,17 m²
- Lot 12 : 76,64 m²

2 338 €/mois

Location Bureaux 186 m²

Plateau de bureaux à louer en RDC situé à Mauguio d'une surface totale d'environ 186 m².

Ces bureaux regroupent les lots 1 à 6 + le 12 :

Prestations :

- Sols rénovés et murs repeints
- Fibre très haut débit
- Climatisation réversible
- Parking commun
- Immeuble Code du travail
- Espace pique-nique
- Boulodrome

Image non contractuelle

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

- Espaces intérieurs fonctionnels et modulables
- Espaces extérieurs mutualisés qualitatifs
- 150 places de parking extérieures (8 bornes électriques + 24 pré-équipées)
- Finitions qualitatives : Structure béton, bardage aluminium, 2 ascenseurs, brises soleil, sol souple moquette et faux plafond, climatisation réversible, hauteur sous-plafond 2.70 m
- Labellisation BREEAM Very Good
- Bâtiment Code du Travail / non ERP

2 015 €/mois

Location Bureaux 570 m² à 735 m²

Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 735 m²

Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile.

Disponibilité : Immédiate

Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.