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Location Commerce 32 m²69002 Lyon

Loyer : 950 € HT-HC/mois

356 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 120 000 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 420 € HT/an

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Local commercial en cession de droit au bail - Lyon 2 - d'une surface d'environ 32 m²

Nous vous proposons une cession de droit au bail portant sur un local commercial d'environ 32 m², réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et niveau sous pente). Le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un flux piéton qualitatif, dans un environnement commerçant du centre-ville. Bail commercial en cours avec un loyer annuel de 11 400 euros HT HC. Le local est climatisé et dispose d'un agencement de qualité, permettant une reprise rapide pour une activité commerciale hors restauration avec extraction. Dossier communiqué après premier échange.
Local commercial en cession de droit au bail - Lyon 2 - d'une surface d'environ 32 m²
Local climatisé
Sanibroyeur
Agencement récent de type boutique
Répartition sur deux niveaux : RDC + niveau sous pente
Activités interdites : Restauration chaude
Visibilité :Bonne
Flux piéton :Bon
Situation/Transports :
Bus S1, C12, C20 / C20E, 15, 35, 27, 31, 40, PL3, PL2
Métro Métro A & Métro D à Bellecour
SNCF Gare de Lyon-Perrache à 8 min/ Gare de Lyon-Saint-Paul à 10 min/ Gare de Lyon-Part-Dieu à 15 min
vélo'V à proximité

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/02/2026

Référence : 2141949-0_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	32 m²	356 € HT-HC/m²/an	06/02/2026

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Lyon 69002

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.5(27 Avis)

72 Cours Charlemagne

69002 Lyon

Malsh Realty & Property est un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 1988, la société accompagne ses clients dans la transaction, la location et la gestion de biens tertiaires. Son expertise couvre les bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces et terrains, ainsi que les opérations d’investissement et de valorisation d’actifs. Malsh Realty intervient sur des projets complexes, incluant la vente à investisseurs, le montage d’opérations immobilières et la recherche de solutions adaptées aux besoins des entreprises.

Location Commerce 32 m²69002 Lyon

Local commercial en cession de droit au bail - Lyon 2 - d'une surface d'environ 32 m²

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

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