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Location Commerce 33 m²44300 Nantes

606 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 220 € HT/an
Taxe foncière : 760 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial- Longchamps

NANTES LONGCHAMP - Route de Vannes
Axe entrant et sortant de Nantes, dans le quartier Sainte-Thérèse Longchamp.
LOCAL PROFESSIONNEL d'une superficie de 30m2 comprenant : Un espace d'accueil avec vitrine, une grande pièce des WC avec point d'eau et douche.
Câblé, chauffage électrique individuel.
En très bon état
Restauration interdite
Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel: 7 270.00 € HC-HT
Loyer payable trimestriellement d'avance, soumis à TVA
Provision sur charges annuelle :220 €
Provision sur TOM & TF annuelle : 760€
Le locataire sera redevable de la Taxe d'ordure ménagère et de la Taxe foncière
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie : trois mois de loyer HC et HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans
Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur
DPE en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2485
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 33 m²
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Nantes 44300
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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DELATTRE

50 route de Vannes
44100 NANTES
Depuis 1970, le cabinet BRAS accompagne l'ensemble des projets immobiliers sur la métropole nantaise mais également sur toute la côte d'amour.
Notre équipe est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et possède une solide expérience vous permettant de concrétiser votre projet professionnel après une étude stratégique, et cohérente vis-à-vis de vos besoins.
Acheter, vendre, louer des bureaux ou commerces, notre recherche active et permanente ainsi que notre expérience reconnue dans la gestion et la transaction de biens professionnels nous place idéalement en tant qu'expert sur Nantes, la Loire Atlantique et son littoral.
N'hésitez plus et contactez nous !
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