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Location Commerce 270 m²7 Avenue du Général Leclerc, 95480 Pierrelaye

6 750 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 050 € HT/an
Location : Bail commercial 3.6.9 ans

Loyer annuel : 81 000 €uros, hors taxes et hors charges (soit 6750 €/mois)

Provisions pour charges & taxes annuelles : 4.050 €uros hors taxes comprenant taxe foncière et assurance du bâtiment.

Régime fiscal : Assujetti à la TVA (20%)

Paiements : Trimestriel d’avance

Indexation : Annuelle suivant l’indice ILC

Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.

Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Local commercial N14

NVA Conseil vous propose le long de la N14 à Pierrelaye, un local commercial à la location
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : ref-559-3416187117
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 270 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1990
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Extraction
  • Sol : Béton
  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Bâtiment :
Structure métallique
Bardage isolé
Séparations coupe feu avec les voisins
Sécurité incendie : SSI
Bâtiment classé en ERP de 3ème catégorie

Local :
Accès PMR
Vitrines
Carrelage au sol
Eclairage LED
Rideau métallique de protection
Puissance électrique : Tarif bleu 36KVA
Chauffage : NC

Arrière-boutique:
Sol brut et carrelage
Sanitaires / vestiaires
?Parties communes:
Accès via le coté latéral du bâtiment
Rideau métallique
Zone déchargement

Extérieur:
Nombreux parkings : 90 places autour du site

Emplacement

7 Avenue du Général LeclercPierrelaye 95480

Transports en commun

Pierrelaye

667 m (soit 9 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Herblay

2601 m (soit 35 min à pied)

transilienLigne J

Montigny - Beauchamp

2981 m (soit 40 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône Liesse

3085 m (soit 41 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

La Frette - Montigny

4137 m (soit 55 min à pied)

transilienLigne J
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NVA CONSEIL

Toublanc

4 Chemin du parc
95480 PIERRELAYE
NVA Conseil en quelques mots…
Implanté dans le Val d’Oise depuis 1996, NVA Conseil s’est développé dans l’immobilier d’entreprise et a su en quelques années acquérir une notoriété auprès des entreprises locales grâce à une approche terre à terre et de sa qualité de services.
Notre zone de prédilection, se situe sur le secteur du Val Parisis, et plus particulièrement entre les axes autoroutiers de l’A15 et de l’A115 ainsi que la nationale N14.NVA Conseil peut également intervenir sur des biens plus éloignés en région Parisienne.
L’activité principale d’ NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : Recherche de votre implantation, vente ou mise en location, vente d’immeubles ou de sociétés immobilières, produits investisseurs
NVA Conseil c'est également 60.000 m² de locaux en gestion sur le Val d'Oise, du bureau de 25 m² aux ensembles immobiliers de plusieurs milliers de m².
Rédaction et signature des baux en agence
Récupération des loyers et charges
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Quittancement / Recouvrement
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