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Location Commerce 570 m²172 Avenue De Muret, 31300 Toulouse

10 925 € HT-HC/mois

230 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 32 775 € HT

Taxe foncière : 4 257 €/an

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Local commercial Toulouse 570 m²

Situé sur un axe passant du secteur dynamique Croix de Pierre / Fer à Cheval à Toulouse, LOCO² vous propose un local commercial d'une surface totale d'environ 570 m² bénéficiant d'un linéaire vitrine exceptionnel, offrant une visibilité optimale. Les atouts du bien :
- Surface totale : 570 m²
- Très beau linéaire vitrine
- Excellente visibilité commerciale
- Accès rapide rocade et centre-ville
- Environnement mixte résidentiel et commercial
Ce local conviendra parfaitement à une activité de :
- Commerce de détail
- Salle de sport
- Activité de services
- Cabinet médical ou paramédical
- Enseigne nationale alimentaire

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 17/03/2026

Référence : 2382

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	570 m²	230 € HT-HC/m²/an	17/03/2026	Négociable

Caractéristiques

Année de construction : 1970

Emplacement

172 Avenue De MuretToulouse 31300

Transports

Avenue Muret Marcel Cavaillé

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

9 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

7 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCO²

6 Rue Jules Raimu

31200 Toulouse

LOCO² est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Toulouse qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers diversifiés, à l'achat ou à la location, à Toulouse et dans sa région.

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