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Location Entrepôt 680 m²77181 Le Pin

4 987 € HT-HC/mois

88 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 5 722 € HT/an

local dactivité

À louer – Cellule d'activité de 680 m² avec mezzanine – Le Pin (77)
Ce bien vous est présenté par Hakim CHARNI, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Avinim Réseau Brokers.
Située au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé sur la commune du Pin, cette cellule d'une surface totale de 680 m² (dont 545 m² en rez-de-chaussée et 135 m² en mezzanine de stockage) bénéficie d'un environnement professionnel de qualité et d'un accès rapide à la Francilienne (N104).
Le DPE, réalisé en juin 2025, classe le bâtiment en catégorie A, gage de performance énergétique.
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Caractéristiques du local d'activité
Surface totale : 680 m²
545 m² en rez-de-chaussée
135 m² de mezzanine de stockage (charge au sol 350 kg/m²)
Hauteur sous plafond : 7 mètres
Chauffage par aérothermes
Bardage double peau et toiture multicouche
Accès gros porteur / livraison facilitée
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Aménagements bureaux
Bureaux en excellent état
Climatisation réversible
Fibre optique
Espaces lumineux et fonctionnels
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Stationnement
6 places de parking extérieures,
dont 1 équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique
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Accessibilité
Accès direct à la Francilienne (N104)
Proximité immédiate des grands axes routiers desservant la Seine-et-Marne et la métropole parisienne
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?? Informations complémentaires
Activités automobiles (mécanique et carrosserie) interdites dans le parc.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 476 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim Charni
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 13/10/2025

Référence : LP46755-BROKERS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Entrepôts	680 m²	88 € HT-HC/m²/an	13/10/2025

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Le Pin 77181

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

4.9(8 Avis)

50 Rue Leo Valentin

88000 Épinal

Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.

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Hakim Charni

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