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Location Local d'activités 704 m²Chemin des Courses, 31100 Toulouse

11 000 € HT-HC/mois
188 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activité

Ensemble immobilier d'activités à vendre, idéalement situé à l'ouest de Toulouse, à proximité du centre-ville et du périphérique
Disponibilité : Fin 2025
LOCATION :
Loyer annuel : 132000 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 1300000 Euros HD
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105728
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Sur un terrain de 2 009 m², ensemble immobilier totalisant 704 en deux bâtiments
Le premier bâtiment d'une surface de 407 m² à usage de bureaux, sur deux niveaux
Accueil, réfectoire, salle de réunion, bureaux...
Climatisation réversible, éclairage LED...
Construction de 1990
Le second bâtiment d'une surface de 297 m² sur deux niveaux, à usage de stockage
Structure métallique, panneaux sandwich
Trois portes sectionnelles électriques
Construction de 2019
Site entièrement clôturé avec portail coulissant
Bâtiments bien entretenus

Emplacement

chemin des CoursesToulouse 31100
Accès : à proximité du centre ville de Toulouse et du périphérique
Par périphérique sortie n° 27
Metro ligne A station "Les Arènes" à 7 minutes
TER station "Le Toec"
Bus ligne 16

Transports en commun

Toulouse - Hippodrome

263 m (soit 4 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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