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Location Local d'activités 167 m²14 Rue de la Poudrière, 33700 Mérignac

1 800 € HT-HC/mois
129 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 1 800 € HT/an

Local d'activité 167 m² MERIGNAC

INGUI CONSULTANT vous propose à la location ce local d'activité de 167 m² environ sur la commune de Mérignac dans la zone de la Poudrière.
Espace douche + WC et cuisine
3 places de parking privatives
Dalle béton
1 coin cuisine
Charpente métallique
Construction 2023
HSP 7 m
Panneaux sandwich
Porte de secours
Porte Sectionelle 3 x 3.5
Double peau
Très bon état
Fibre
RT 2012
Bureaux en RDC et en R+1 de 60 m²
Climatisation réversible dans l'ensemble du lot
Disponibilité immédiate
Type de bail : commercial ou dérogatoire
Idéalement situé à 10 minute de la sortie rocade 12.
LOYER: 1800 € HT/mois
CHARGES: 150 € HT / mois
HONORAIRE DE COMMERCIALISATION: 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : SGU16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

14 Rue de la PoudrièreMérignac 33700

Transports en commun

Aéroport

2847 m (soit 38 min à pied)

TramwayA

Caroline Aigle

3853 m (soit 51 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

4346 m (soit 58 min à pied)

TramwayA

Gazinet - Cestas

4777 m (soit 64 min à pied)

41

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INGUI CONSULTANT

Solène GUESSARD

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
Conseil, études
Estimation
Location, vente
Investissement
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