Location Local d'activités 259 m²31850 Montrabé

Pourcentage d'honoraires preneur : 16,35 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 885 € HT/an
Taxe foncière : 2 520 €/an
2 331 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an

Local d'activité 259 m²

A LOUER! Montrabé - 259m² - local d'activité - Disponibilité février 2027!!
Situé à Montrabé, dans une zone industrielle très dynamique, ce local d'activité de 259m², situé sur un site sous vidéo-surveillance avec un portail électrique sur GSM.
Description:
- 1 accueil d'environ
- 1 bureaux
- 1 stockage
- 1 porte sectionnelle de 4.80 x 3.50
- hauteur sous plafond au plus haut 5.20 au plus bas 4.83
- sous charpente 5.00 au plus haut 4.60 au plus bas
- 1 sanitaire
- courant jaune
- 5 places de parking privatives incluses dans le loyer seront à votre disposition.
L'enseigne, le marquage sur TOTEM à l'entrée du site, le marquage de la BAL et le marquage sur plaques des places de parking sont offertes au PRENEUR
Loyer progressif :
- Loyer année 1 : 28080 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2340 EUR
- Loyer année 2 : 29520 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2460 EUR
- Loyer année 3 : 30600 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2550 EUR
Charges annuelles : 4199 EUR HT
Taxe foncière : 2520 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF
Honoraires agence : 15% du loyer annuel cible soit 4590 EUR HT/HC/HTF
Réf. L-20046
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com
Disponibilité : 31/01/2027
Référence : L-20296
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / Courant faible / Hauteur sous plafond min :4.83 / Hauteur sous poutre min 4.60 / Hauteur sous poutre max 5 / Puissance électrique / Sol / Climatisation / Commentaire : Dans la partie stockage: 1 porte sectionnelle de 4.80 x 3.50 hauteur sous plaf au plus haut 5.20 au plus bas 4.83 sous charpente 5.00 au plus haut 4.60 au plus bas système d'air comprimé en place 4 aérotherme 2 soufflant 1 sanitaire avec douche et un vestiaire courant jaune Triphasé + compresseur reste sur place Rochelle de 59m² + Hauteur 2.20m Construit avec des matériaux de très bonne qualité : dallage anti-poussière, double vitrage, portail électrique, clôture périphérique. Bureaux: bureau sol pvc et moquette cloison sur allège 1 cuisine 1 terrasse avec un store Bureaux individuels en périphérie avec clim en split open space avec puit de jour (trappe de désenfumage) avec cassette pour la clim pavé led local technique fibre mutualisée c.fo + c.fa faux plafond 600 x 600 9 bureaux + pièces noires voir plan dans les photos ensemble très propre livraison gros porteur possibilité de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment possibilité de mettre une benne en condamnant une place de parking / Contrôle d'accès / Type d'immeuble / Portail éléctrique / Portail extérieur / Type / Trappe de désenfumage /

Emplacement

Montrabé 31850

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

244 Route De Seysses
31100 Toulouse
Vudenhaut-Immo est une société de courtage immobilier commercial à Toulouse. Fondée en 2010, elle est spécialisée dans l'immobilier de luxe, d'entreprise, de bureaux, de magasins et de logistique.
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