Location Local d'activités 362 m²31120 Portet Sur Garonne

2 504 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 750 € HT/an

Local d'activité 362 m²

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE - Local de 362m² environ, non ERP
Nous vous proposons à la location un local d'environ 362m² dont 66m² de bureaux en RDC + R+1, fibré
Description:
RDC
- 1 accueil
- 1 partie stockage
- 1 partie magasin (avec une partie atelier et SR pro)
- 1 sanitaire (2 WC + 1 point d'eau)
- 2 portes sectionnelles (3 X 350m) de chaque coté = voie de circulation
- 1 bureau cloisonné dans la partie stockage
- 2 grands hangars (avec les portes sectionnelles)
- 1 partie hangar
- 380 dans la partie stockage
R+1
- 2 grands bureaux
- 1 salle de détente
- éclairage zénithal + fibre + courant faible + baie d brassage + bureaux climatisés + PVC au sol pour les bx
- 5 places de parking
Le local n'est pas ERP
Loyer annuel : 30 000 EUR HT/HC/HTF soir un loyer mensuel de 2500 EURHT/HC/HTF
Charges annuelles : 2750 EUR HT
Taxe foncière : 2735 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf. L-20104
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - .5.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/
Référence : L-20104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Baie de brassage / Accueil / Cloisonnement / Courant faible / Puissance électrique / Sol / Catégorie ERP / Commentaire : Le local n'est pas ERP RDC - 1 accueil - 1 partie stockage - 1 sanitaire (2 WC + 1 point d'eau) - 2 portes sectionnelles (3 X 350m) de chaque coté = voie de circulation - 1 bureau cloisonné dans la partie stockage - 380 dans la partie stockage R+1 - 2 grands openspace - éclairage zénithal + fibre+ courant faible + baie d brassage + bureaux climatisés + PVC au sol pour les bx - 4 places de parking / Fibre optique / Nombre d'étages 1 / Opérateur fibre / Portail éléctrique / Type /

Emplacement

Portet Sur Garonne 31120
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
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