Location Local d'activités 603 m²31120 Portet Sur Garonne

4 523 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 616 € HT/an

Local d'activité 603 m²

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE
Local d'activités d'environ 603m² à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 1,5 km, accès A64 à environ 1,5 km et arrêt de bus à environ 600m !
Descriptif :
Local d'activité de 603m² environ (étude pour division en deux lots d'environ 300 m²)
Travaux de rénovation en cours afin de le remettre aux normes actuelles.
Bâtiment construit sur une parcelle de 1792m² environ
Site clos
Portail extérieur
Bail 3/6/9/12
Charges locatives 2024 (assurance) : 1 616 EUR / an
Provision Taxe foncière 2024 : 3 600 EUR / an
Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur : 1 000 EUR
Honoraires pour l'état des lieux à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponible dès le 1er janvier 2026
A visiter Absolument !
REF L-20044
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD & SUD EST
www.vdh-immo.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : L-20044
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové

Emplacement

Portet Sur Garonne 31120
bus
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cédric GONZALEZ

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
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• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
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