Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 622 m²94500 Champigny-sur-Marne

5 000 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer : 5 000 € H.T/mois -- Charges : 1 200 € H.T/mois (impôt foncier, taxe ordures ménagères, entretien espaces communs, taxe bureaux, eau, parkings) -- Dépôt de garantie : Selon dossier dès 3 mois de loyer H.T --

Local d'activité 622m2 + Cour Privée - Tout confort - Pignon sur rue, Fibre optique, Climatisation, Proximité A4 et Transports

- Situé à 5min de l'autoroute A4 - Site clos et sécurisé - Pignon sur rue - Local d'activité 622m2 + Cour privée 260m2 -
Idéal pour y recevoir votre entreprise, ce local dispose de beaux volumes :
- Espace entrepôt 235m2 + mezzanine 116m2, 2 portes sectionnelles électriques, grande hauteur 6.5m, réfectoire, vestiaires, sanitaires avec douche
- Cour extérieure fermée 260m2 - Portail d'accès 5m
- A l'étage, un grand volume de bureaux comprenant salle de réunions, sanitaires, réfectoire, salle d'archives, plusieurs bureaux indépendants
Equipé de climatisation, fibre optique, câblage réseau informatique
Ensemble très lumineux avec de belles prestations
Fort potentiel, à découvrir rapidement
Disponible Octobre 2025
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/10/2025
Référence : Lot622m2CHAMPIGNY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Carrelage
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Proximité BUS 308 / 306 et accès A4 à 5min
Cour privée 260m2
Entrepôt avec 2 portes sectionnelles - Grande hauteur + mezzanine
Fibre optique installée
Climatisation réversible
Beaux volumes et belle luminosité

Emplacement

Champigny-sur-Marne 94500
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

SG IMMOBILIER

Stanislas GONCALVES

7, Avenue Clément Ader 7 Avenue Clément Ader
94420 LE PLESSIS TREVISE
Un réel conseil en immobilier pour les Professionnels.
SG Immobilier c'est :
- Un service de proximité dédié aux professionnels, bailleurs privés et institutionnels
- Une qualité de service à la hauteur de vos exigences
- Une large gamme de produits pour satisfaire tous vos projets
Spécialisé en immobilier d'entreprise :
VENTE / ACHAT / LOCATION et GESTION
- Terrains d'activité
- Locaux d'activité
- Entrepôt de stockage
- Bureaux
- Boutiques/magasin
- Locaux commerciaux
Etude et préconisation de valorisation de votre patrimoine
Avis de valeur
Projet de développement immobilier (promotion immobilière)
Pour nous joindre :
Bureau : 09.81.23.12.43
Mobile : 07.61.57.11.02
Représentant : Mr Stanislas GONCALVES
Voir tous les locaux d'activités à louer à Champigny-sur-Marne

Val-de-Marne - Location Local d'activités

Champigny-sur-Marne - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
SG IMMOBILIER
À l'envoi, vous acceptez nos CGU